Strada Della Poggetta , 8/a

rif. GruppoRevolution 81584
Castiglione in Teverina, VT 1024

Agente

Dettaglio Annuncio

Indirizzo
Strada Della Poggetta, 8/a
Città
Castiglione in Teverina , VT 1024
Zona
Centro
Contratto
Vendita
Tipologia
Azienda agricola
Locali
più di 5 locali
Superficie
420 m2
Bagni
4
Disponibilità
Occupato da proprietario


Prezzo
Trattativa Riservata

Descrizione

Una Meravigliosa Proprietà, a confine tra Lazio ed Umbria, con una Vista Panoramica sulle colline Umbre e sulla Valle del Tevere, una Villa Padronale rifinita in pietra ma di Nuova Costruzione, Antisismica, Tecnologica e Moderna ma dal sapore antico, circondata da un azienda agricola a vocazione biologica con produzione di Olio Extravergine e Tartufo. Stai Cercando una Proprietà Unica nel suo genere? Un Azienda che ti possa garantire produzione e allo stesso tempo darti tante opportunità per il futuro? Fermati e continua a leggere. Stiamo parlando di una proprietà meravigliosa, a confine tra Umbria e Lazio, nel Comune di Castiglione In Teverina, a due Passi da Orvieto e dall'Autostrada, in una terra profondamente vocata all'olivicoltura e alla viticultura, che sforna di anno in anno produzioni di qualità eccelsa a livello globale. Ti parlo di una proprietà in posizione unica, sulla sommità di una collina, che oltre a darle una vista panoramica mozzafiato, ripara le varie produzione dal disastroso fenomeno dell'inversione termica. Una posizione che la rende particolarmente agevole ed adatta anche per un eventuale uso agrituristico. Il corpo centrale dell'azienda è costituito dalla Villa Padronale, costruita con tecnologie di ultima generazione, partendo dalla struttura in cemento armato antisismica, fino ad arrivare agli impianti, con riscaldamento a pavimento alimentati da una moderna caldaia a biomassa, pannelli solari per la produzione idrosanitaria, predisposizione per pannelli fotovoltaici ed infissi in PVC profilato a taglio termico di ultimissima generazione, tutte caratteristiche che rendono questa villa particolarmente all'avanguardia rispetto a tutto quello che potrai trovare sul mercato. Internamente l'abitazione è predisposta al momento per ospitare una famiglia numerosa, con tutti gli spazi utili a partire dall'enorme salone con zona cottura in muratura di oltre 75 mq, coperto da capriate in legno e tetto a vista. L'enorme salone è collegato con il porticato dell'entrata principale e con una terrazza panoramica adiacente alla zona cucina. La zona notte comprende due ampie camere da letto, due bagni e predisposizione per un terzo, un ampio studio che in ottica agrituristica potrà diventare una comodissima reception. Al primo piano, da terminare negli impianti e nelle finitura è prevista una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno che, sempre in ottica agrituristica può essere trasformata in una piccola suite, grazie anche alla meravigliosa vista sulla vallata. Al Piano Seminterrato trovano posto un ampio locale di oltre 75 mq adibito a magazzino, un locale tecnico, una taverna che può facilmente diventare un piccolo alloggio di fortuna ed un garage. La proprietà è stata predisposta anche negli impianti per essere suddivisa in camere e/o miniappartamenti. Esternamente all'abitazione è possibile realizzare un ulteriore fabbricato di circa 80 mq, da adibire a laboratorio o piccola dependance. La rendita dell'investimento è garantita dall'azienda agricola che estende la superficie totale a circa 16 Ha oltre ad ulteriori 8 Ha attualmente in affitto. La produzione principale dell'azienda è costituita dall'olio di oliva extravergine biologico, prodotto da 600 alberi impiantati in azienda oltre ad altri 1300 alberi sui terreni in affitto. Le colture sono state diversificate con l’impianto di circa 1000 piante tartufigene, ormai in produzione, inoculate con quattro varietà di tartufo differenti e dotate di impianto d’irrigazione a goccia. Una parte della proprietà è condotta a seminativo e ortaggi. Un ulteriore parte è dedicata alla produzione di ciliegio biologico con contributo. Una proprietà con una produzione diversificata, atta a garantire una redditività continua in barba ai vari fattori ambientali e stagionali che possono subire le varie coltivazioni. Un azienda intelligente che punta sulla biodiversità delle varie colture, pensata per un agricoltura moderna e di qualità. Se stai cercando una proprietà unica nel suo genere, che offra oltre ad una immediata redditività un ampia prospettiva per il futuro, fermati e chiamami per ulteriori informazioni o per prenotare una visita.

Costi ed Efficienza Energetica

Spese Condominiali
dato non disponibile
Anno Costruzione
2020
Condizione
Pari al Nuovo
Riscaldamento
Autonomo
Classe Energetica
A4 D.M. 26/06/2015
IPE
30.00 kWh/mq

Mappa

Caratteristiche

  • Posto Auto Scoperto
  • Posto Auto Coperto

Planimetrie

Contatta Agente

"Salve, mi chiamo Danilo Cola, nato a Viterbo, sono diplomato geometra e dal 2001 lavoro come agente immobiliare. Ho iniziato collaborando con un noto marchio nazionale, del quale sono diventato affiliato fino al 2013. Fino al 2017 ho gestito una mia agenzia immobiliare, ub seguito sono entrato a far parte di “Gruppo Revolution”. Metto l’attenzione alle persone alla base del mio lavoro, le persone sono tali prima di essere clienti, quindi cerco di capire la storia, le motivazioni e le emozioni su cui basano le loro scelte per capire meglio come posso aiutare. Il cambio, la vendita o l’acquisto di una casa ha sempre lo scopo di migliorare la qualità di vita. Sento spesso colleghi parlare di clienti e soluzioni, come se casa fosse un problema, una concezione negativa, io cerco di far vivere il cambio casa non come un problema ma come un miglioramento per essere più felici e in armonia con se stessi. Nel lavoro sono un professionista attento ai dettagli, e sopratutto miro al rapporto duraturo di chi entra in contatto con me, puntando fortemente assieme al mio gruppo su un servizio moderno, dinamico, attento e profondamente tecnologico ed innovatore, pensato per le persone, e costruito attorno a loro. Potrei scrivere tante altre cose ma vi chiedo soltanto di contattarmi, parlatemi e chiedetemi tutto quello che volete. Un saluto, Danilo Cola"