Via San Bernardino , 7

rif. GruppoRevolution 81582
Graffignano, VT 1020

Agente

Ribasso Prezzo: 6%

Dettaglio Annuncio

Indirizzo
Via San Bernardino, 7
Città
Graffignano , VT 1020
Zona
Centro
Contratto
Vendita
Tipologia
Appartamento
Locali
3 locali
Superficie
95 m2
Bagni
1
Camere da Letto
2
Piano
1
Disponibilità
Libero


Prezzo
€50.000

Descrizione

Un Grande e spazioso appartamento, nel cuore della Tuscia, con scorci panoramici commoventi, ingresso indipendente, luminosissimo, di fronte al caratteristico centro storico di Sipicciano a 1 ora di TRENO e di AUTO da ROMA TERMINI. Stai cercando un appartamento in un contesto tranquillo che ti permetta di muoverti verso la capitale senza troppi problemi? Fermati. Leggi e dimmi se quello che ti sto proponendo è interessante! Ti sto proponendo un appartamento a Sipicciano un piccolo Borgo alle porte di Viterbo, con un occhio sulla valle del Tevere, a 20 minuti di auto da Viterbo, a 12 minuti dal Casello Autostradale di Attigliano, ma soprattutto a meno di un'ora di Auto dalla Capitale. Da Sipicciano è facile anche Andare in treno a Roma, con 1 ora e tre minuti si scende alla stazione Roma Termini, controlla tu stesso gli orari sul sito Trenitalia. I collegamenti sono il punto forte di questo appartamento, ma non solo, infatti è dotato anche di una posizione estremamente strategica all'interno del piccolo Borgo della Tuscia, un ampio parcheggio di fronte al fabbricato riesce facilmente a sopperire ad ogni necessità, inoltre appenda sotto casa potrai trovare l'Ufficio Postale, Farmacia, Bancomat, e Altri negozi camminando al massimo per 50 passi. Allora ti starai chiedendo come è internamente? Internamente l'appartamento, in condizioni abitabili, è composto da un bell'ingresso al quale si accede alla cucina e alla sala pranzo con un comodo balcone, la camera principale, di circa 30 mq, ti garantisce ampio spazio per ogni tipo di armadiatura, avrai anche la possibilità di creare una bellissima cabina armadio senza rinunciare all'ampiezza di una camera vera e propria, la seconda camera ugualmente molto ampia supera di poco i 20 mq, completa l'appartamento, il bagno con doccia e finestra, recentemente ristrutturato. Il riscaldamento è garantito da una caldaia a metano cambiata di recente, nella zona giorno è presente un condizionatore per alleviare l'eccessiva calura di alcuni giorni estivi. L'appartamento non ha condominio, anzi il suo ingresso indipendente è garantito da una caratteristica scala in peperino con un bel pianerottolo che attualmente ospita delle verdi piante ornamentali. L'affaccio su tre lati, rendono questo appartamento molto luminoso, il sole non manca mai, inoltre dai vari affacci è facile trovare graditi scorci panoramici, con sullo sfondo le bellissime colline Umbre, al di là della Valle Del Tevere, a completare un quadro reso già di per se molto gradevole dal centro storico della piccola frazione. Non ti rimane che Contattami per prendere un appuntamento, affrettati...

Costi ed Efficienza Energetica

Spese Condominiali
dato non disponibile
Anno Costruzione
dato non disponibile
Condizione
Abitabile
Riscaldamento
dato non disponibile
Classe Energetica
G DL 192/05
IPE
178.00 kWh/mq

Mappa

Planimetrie

Contatta Agente

"Salve, mi chiamo Danilo Cola, nato a Viterbo, sono diplomato geometra e dal 2001 lavoro come agente immobiliare. Ho iniziato collaborando con un noto marchio nazionale, del quale sono diventato affiliato fino al 2013. Fino al 2017 ho gestito una mia agenzia immobiliare, ub seguito sono entrato a far parte di “Gruppo Revolution”. Metto l’attenzione alle persone alla base del mio lavoro, le persone sono tali prima di essere clienti, quindi cerco di capire la storia, le motivazioni e le emozioni su cui basano le loro scelte per capire meglio come posso aiutare. Il cambio, la vendita o l’acquisto di una casa ha sempre lo scopo di migliorare la qualità di vita. Sento spesso colleghi parlare di clienti e soluzioni, come se casa fosse un problema, una concezione negativa, io cerco di far vivere il cambio casa non come un problema ma come un miglioramento per essere più felici e in armonia con se stessi. Nel lavoro sono un professionista attento ai dettagli, e sopratutto miro al rapporto duraturo di chi entra in contatto con me, puntando fortemente assieme al mio gruppo su un servizio moderno, dinamico, attento e profondamente tecnologico ed innovatore, pensato per le persone, e costruito attorno a loro. Potrei scrivere tante altre cose ma vi chiedo soltanto di contattarmi, parlatemi e chiedetemi tutto quello che volete. Un saluto, Danilo Cola"