Strada Filante , 84/C

rif. GruppoRevolution 80283
Viterbo, VT 1100

Agente

Dettaglio Annuncio

Indirizzo
Strada Filante, 84/C
Città
Viterbo , VT 1100
Zona
San Martino al Cimino
Contratto
Vendita
Tipologia
Villa
Locali
5 locali
Superficie
200 m2
Bagni
3
Camere da Letto
3
Disponibilità
Libero


Prezzo
€280.000

Descrizione

San Martino al Cimino, a meno di 15 minuti da Porta Romana, una Villa Angolare di 200 mq, con un bellissimo giardino di 100 mq, di nuova costruzione, in classe energetica “A” (DL 192/2005), con affacci sul verde e la possibilità di sceglierti le rifiniture interne. Stai cercando una casa molto ampia? Con tutti i comfort? A meno di 15 minuti da Porta Romana? Aspetta fermati…. Questo Villino si Trova a San Martino al Cimino in strada Filante a meno di 500 mt dal centro storico del paese, 100 mt dalle poste, 13 minuti di automobile (semaforo compreso) per arrivare a Viterbo Porta Romana. Se hai figli che vanno a scuola, a San Martino sono presenti scuola Materna, Elementare e Media, se invece vanno alle superiori proprio di fronte alla Villa trovi la fermata del bus per Viterbo (linea urbana con una corsa ogni 30/40 minuti). Inoltre se hai uno o più animali questo Villino con il suo bellissimo giardino angolare di 100 mq permetterà ai tuoi amici a quattro zampe di avere lo spazio giusto per le loro esigenze. Hai la macchina nuova? Non ci sono problemi, perché questo villino oltre ad avere una ampia e bellissima taverna ha anche un garage di circa 30 mq a se stante che può offrire riparo alla tua automobile, senza togliere dello spazio nella taverna dove invece potrai ospitare amici e parenti. Inoltre il complesso di cui fa parte il Villino, è dotato di un ampio parcheggio liberamente utilizzabile con entrata da cancello automatico. Dirai… Ok va bene ma cosa ha di speciale questa casa? Innanzi tutto la superficie di 200 mq, ma iniziamo dalla zona giorno al piano terra, predisposta per essere una ampio soggiorno con angolo cottura, ma intelligentemente distribuita in modo che se ti piace la cucina chiusa, con un semplice tramezzo si può chiudere ad avere una cucina abitabile. Il piano terra oltre ad ospitare il soggiorno, la cucina, l’ingresso ed un bagno, dà anche accesso all’ampio giardino esterno di 100 mq. La zona notte al piano primo dell’edificio prevede tre camere da letto una matrimoniale e due singole, oltre ad un bagno corredato da antibagno dove posizionare la zona lavanderia. Al piano seminterrato completa la villa l’ampia taverna, molto luminosa grazie alle finestre su di un lato, con un bagno ed il garage. Ma…!!! Guardando le foto è al grezzo dentro!!!??? Certamente internamente è ancora grezza, perché per poterti dare la possibilità di scegliere le rifiniture la ditta costruttrice ha preferito lasciarla così, perciò le finiture che andranno in casa saranno una tua scelta e potrai coordinarle con i tuoi gusti personali ed il tuo arredamento, tutto ovviamente compreso nel prezzo di acquisto. Altre due caratteristiche di cui ti avevo accennato… + una di cui non ti avevo parlato... la prima questa Villa è in Classe Energetica “A”(DL 192/05) quindi ad alta efficienza energetica, grazie al cappotto esterno, ed agli infissi a taglio termico di ultima generazione riscaldare questo villino costerà meno che riscaldare un bilocale di 35 mq. al centro storico di Viterbo. Seconda Caratteristica, ha degli affacci sul verde con scorci, in alcune parti di casa, che offrono una vista addirittura fino al mare unica nel suo genere. Terza Caratteristica… per i quali i concorrenti richiedono un extra…. È predisposta per avere un camino. Perciò se stai cercando una Nuova Casa, con tutti gli Spazi per far Vivere Comodamente la tua Famiglia, in un complesso sicuro ed esclusivo, chiama e vieni a vedere questa Villa.

Costi ed Efficienza Energetica

Spese Condominiali
dato non disponibile
Anno Costruzione
dato non disponibile
Condizione
Pari al Nuovo
Riscaldamento
dato non disponibile
Classe Energetica
A+ DL 192/05
IPE
29.00 kWh/mq

Mappa

Caratteristiche

  • Box Doppio
  • Giardino Privato

Planimetrie

Contatta Agente

"Sono Danilo Cola, nato a Viterbo nel 1978, sono diplomato geometra e dal 2001 che lavoro come agente immobiliare, inizialmente con un noto marchio nazionale, diventando fra l’altro affiliato, fino al 2013, dal 2013 ad al 2017 ho gestito una mia agenzia immobiliare e dal 2017 sono entrato a far parte di “Revolution”. Ritengo che la base del mio lavoro sia l’attenzione alle persone, perché le persone sono tali prima di essere clienti, ogni volta che entro in contatto con una “persona” cerco di capire i sui sentimenti, cosa ha portato alle scelte che sta facendo, e come posso aiutarla. Il cambio, la vendita o l’acquisto di una casa deve avere lo scopo di migliorare la qualità di vita, è per questo che metto l’attenzione alle persone come priorità nel mio lavoro. Molti colleghi parlano di clienti e soluzioni, come se casa fosse un problema, una concezione con un sfumatura negativa, io cerco di far vivere il cambio casa non come un problema ma come un miglioramento che alla fine fa vivere più felici e più in armonia con se stessi e con gli altri. Nel lavoro sono un professionista attento ai dettagli, e sopratutto miro al rapporto duraturo di chi entra in contatto con me, puntando fortemente assieme al mio gruppo su un servizio moderno, dinamico, attento e profondamente tecnologico ed innovatore, pensato per le persone, e costruito attorno a loro. Potrei scrivere tante altre cose ma vi chiedo soltanto di contattarmi, parlatemi e chiedetemi tutto quello che volete. Un saluto, Danilo Cola"