Strada Della Falconiera , 70

rif. GruppoRevolution 79713
Acquapendente, VT 1021

Agente

Dettaglio Annuncio

Indirizzo
Strada Della Falconiera, 70
Città
Acquapendente , VT 1021
Zona
Campagna
Contratto
Vendita
Tipologia
Rustico/Casale
Locali
più di 5 locali
Superficie
534 m2
Bagni
4
Camere da Letto
5
Disponibilità
Libero


Prezzo
€550.000

Descrizione

ACQUAPENDENTE - CASALE RISTRUTTURATO CON PARCO NELLA CAMPAGNA ADIACENTE IL PAESE Bellissima residenza di campagna in un angolo di paradiso con vista panoramica sulle colline circostanti dove nulla disturba la vista. La proprietà è completamente recintata, è composta da un casale in tufo faccia vista di circa mq 534 lordi di cui mq 380 netti, oltre parco di mq 1500 circa Il casale è articolato su due livelli ed è composto da ampi e luminosi ambienti Piano terra: Disimpegno, Cucina, soggiorno con camino, camera, zona hobby, doppio salone con un grande focolare, portico, due bagni, ripostiglio, garage. Piano primo: Angolo cottura, Salone con camino, Camera letto con bagno, corridoio, tre camere, bagno con vasca, ripostiglio. Si può accedere al piano primo sia internamente dal piano terra, oppure con scalinata con loggia esterna, tipica delle case coloniche. La struttura è stata completamente ristrutturata negli anni 2000/2002 con tutti i criteri edificatori dei fabbricati rustici e con una grande attenzione al comfort ed alla qualità, frutto di una accurata selezione con i materiali tipici e le caratteristiche che contraddistinguono i casali Toscani. Pavimento in cotto, soffitti in travi di legno a vista, gli infissi interni, esterni e le porte sono state realizzate a mano in legno di castagno, vetri doppi, tetto coppi e tegole, Il parco che circonda il casale è curato nei minimi particolari, troviamo innumerevoli piante ornamentali, piante da frutto, ulivi, piante aromatiche, siepi, fiori di svariate specie. E’ dotato di impianto di irrigazione suddiviso in 4 zone, impianto di illuminazione automatica e pozzo a 100 mt di profondità, pergolato in legno uso rimessa. Sia l’apertura del cancello di accesso alla proprietà che del garage sono automatizzati elettricamente Le utenze sono tutte presenti: energia elettrica approvvigionamento idrico da acquedotto pubblico, impianto di riscaldamento alimentato con GLP, tre camini, stufa a legna Le volumetrie e la posizione strategica dell'immobile in oggetto permettono una grande flessibilità di utilizzi e lo rendono perfetto sia come dimora principale sia come attività ricettiva, capace di soddisfare qualsiasi esigenza. La sua posizione geografica al confine tra la Toscana, Lazio e Umbria, permette di raggiungere facilmente le bellissime zone del Lago di Bolsena, ed i paesi che sorgono nelle sue sponde come l’omonima cittadina, Marta, Capodimonte, le zone del Monte Amiata, visitare bellissimi centri come Orvieto, Pitigliano, Sorano, Sovana, la Val D’Orcia con i suoi incantevoli borghi, Pienza, Radicofani, Bagno Vignoni, S. Quirico d'Orcia, Montalcino. Gli amanti delle terme troveranno massimo giovamento presso il bellissimo e rinomato centro termale "Fonteverde", posizionato a San Casciano dei Bagni e quindi a circa 15 minuti di auto dalla proprietà stessa. Siena a 90 km, Roma 132 Km

Costi ed Efficienza Energetica

Spese Condominiali
dato non disponibile
Anno Costruzione
1966
Condizione
Pari al Nuovo
Riscaldamento
dato non disponibile
Classe Energetica
D DL 192/05
IPE
129.86 kWh/mq

Mappa

Caratteristiche

  • Box Doppio
  • Giardino Privato
  • Posto Auto Scoperto

Planimetrie

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"Assistente Immobiliare Gruppo Revolution Montalto di Castro"